正文卷 241、变成柠檬精也买不起
(文学度 www.wenxuedu.org) 要说汤臣一品凭什么卖的这么贵?有的人会说无敌江景,有的人会说蚊子都飞不进来的安保……
不过大家肯定公认他们那个源于古代官员帽子的设计,丑的要死。
想想汤臣一品找的是港台设计师,那也就不足为怪了。
前几年评出全国十大最丑建筑里,港台建筑师可谓是硕果累累。
好在汤臣一品也有亮点,当时请日本三菱为他们独家秘制的铝复合板成为一大特色。
如果有太阳的时候,站在浦西江滩往浦东看,一片流光溢彩的地方,就是汤臣一品。
到了魔都,跟魏子良他们在日料店聚一下。
魏子良听到陈东成要买汤臣一品,一脸惊讶。
“你不是已经有世贸5号了吗?
而且佘山那套别墅,你都住不过来,买汤臣一品干嘛。”
“世贸5号位置不好,看不到一线江景。”
魏子良双手作揖:“大佬牛逼,我服了!”
为了看个一线江景,就再买一套豪宅,这位爷还真是有钱任性。
喻嘉赐好奇道:“陈哥,汤臣一品隔壁的中粮海景也不错,不考虑一下?”
“不了,汤臣一品是我曾经的梦想……”
陈东成笑着摇头:“子良帮我打听打听那套范思哲样板房。”
“范思哲那套啊,我打个电话问下。”
魏子良拿起手机,在通讯录列表里找了一会,拨了出去:“喂,嘉哥,是我,你们那个范思哲卖了没……”
聊了一会,魏子良给陈东成一个搞定的眼神。
“好好好,吃完饭我带我朋友去你那坐坐。”
挂了电话,魏子良笑着说:“搞定,那套房子一直没卖出去,别看汤臣一上沸沸扬扬,实际上压力相当大。
最近刚上市的滨江凯旋门就是他们最大的对手。
更别提还有中粮海景,保利one56跟他们竞争。”
魔都最繁华的地块,肯定非外滩莫属。
最顶级的江景豪宅就有好几家,汤臣一品的销量一直都不是很好。
除了09年的时候,汤臣一品调整策略。
推出小户型的C栋,总算卖出31套。
在当时,创造了魔都单个楼盘销售额记录。
2012、2013年,也都只卖出去四套,有价无市。
魏子良一边吃寿司,一边解释:“我刚才联系的是汤梓嘉,现在汤臣一品这位说的算。
这位可不简单,汤臣一品能成为魔都少有的顶级豪宅,全靠这位一手操作。”
喻嘉赐附和道:“在我们圈子里,汤家的两位大少很少现身。
他们有单独的圈子,也就在顾少的一次生日宴上见到过他们。”
徐胖子嘿笑道:“在魔都,想避开顾少,那不是在说笑呢吗?”
魏子良耸耸肩:“咱们跟人家比不了,光是汤臣一品没出售那两栋楼,就值几百亿。”
徐胖子笑着摇头:“人家两位都是汤臣集团的董事局副主席,早晚要接班的。
跟你们这种还花父母钱的,肯定不一样喽。”
魏子良怒视徐胖子:“草,老子有正事的好不好?”
喻嘉赐叹了口气:“人家一套房子,就顶我老爸老妈奋斗几十年的家业,比不了。”
徐胖子安慰似的拍拍喻嘉赐:“他们是出生在终点,咱们努力就完事了。”
魏子良没好气道:“滚蛋,你不也是出生在终点的?”
吃完日料,直奔环球中心。
汤臣集团跟陈东成还是邻居。
只不过汤臣集团在72层,楼层的位置要更好一些。
汤梓嘉看到秘书把魏子良他们领进来,笑着从座位起身:“子良,你可是稀客。”
魏子良和汤梓嘉握手拥抱,笑着说:“我这是给嘉哥送钱来了,我一兄弟非要买你们的房子。”
汤梓嘉打量几眼其他人,喻嘉赐被他直接略过,没什么印象。
徐胖子他也知道,是跟他父亲一辈的一位大佬的儿子。
汤梓嘉知道徐胖子名下的房产不少,不可能再花钱买他们家的房子。
汤梓嘉笑着对陈东成伸手:“你好,汤梓嘉。”
“陈东成。”
“来,大家先坐。”
汤梓嘉示意陈东成他们入座,秘书开始泡茶。
女秘书的颜值不错,不过大家也不是见到美女就走不动道的人。
只是随便看了一眼,就直接跳过。
魏子良接过秘书递过来的茶杯,问:“嘉哥怎么没在津城?津湾一品没有嘉哥坐镇,放得下心?”
“别提了,津湾一品在津城推广不是很顺利。”
汤梓嘉含糊其辞,一笔带过。
魏子良便知道估计汤臣集团在津城的项目,估计要砸在手里。
“范思哲那套样板房,一直没有找到合适的买家,既然陈先生有意,我们肯定愿意出手。”
汤梓嘉让秘书取来平板电脑,把样板房的照片和资料一一讲解给陈东成。
像汤臣一品这种楼盘,一年都不见得能成交几套,汤梓嘉亲自服务也很正常。
魏子良等汤梓嘉介绍完了,忽然说了一句:“说来也巧,东成跟嘉哥你们还是邻居。”
“邻居?”
“你们在72层,东成是61层的业主。”
汤梓嘉恍然道:“我之前还听人说起过,森大厦又卖了一层,买家挺神秘的,没想到买家就是陈先生。”
汤梓嘉不由得对陈东成更重视。
能买下一层环球中心的人,绝对有实力买下一套汤臣一品。
“陈先生,您既然是子良的朋友,我也给您交个实底。
这套样板房是范思哲在亚洲地区唯一精心设计的一套豪宅。
光是装修费用就花了2500万,前后花了两年的时间。
我母亲也是费了不少心血,才把这套房子制作成亚洲标杆。”
“而且A栋作为汤臣一品的心血之作。
每层只有一户,绝对能保证您的安全和隐私。”
汤梓嘉语气一顿,微笑道:“这套样板房的面积为980平,售价是2.6亿。”
“嘉哥,你个价格这算下来,相当于均价26万一平米了。
都是朋友,这么玩没意思吧?”
魏子良替陈东成砍价:“首先你们汤臣一品压力也不小。
隔壁的保利,中粮,滨江凯旋门都在瓜分有意购置豪宅的富豪。
其次,今年的行情你也清楚。
魔都的楼市陷入低谷,我想你们的日子应该更不好过。”
汤梓嘉有些意外,魏子良竟然这么主动的帮陈东成砍价。
“子良,魔都的顶尖江景豪宅,永远都是稀缺资源。
尤其这套样板房,还是范思哲在亚洲第一间精心设计的实景大宅。
我敢说就算你们去其他几家,也找不到同等级别的豪宅。”
徐胖子笑眯眯道:“汤总,据我所知,你们在七月份调整之前的价格一直都在17万平米以下。
现在突然涨了这么多,是不是有些过了。”
喻嘉赐也撇撇嘴,这么明显的自抬身价行为,也就能忽悠那些不懂行情的吃瓜群众。
人为的制造出汤臣一品抢手的新闻,维持其身价不变,保住十大豪宅的位置。
要是丢失十大豪宅的身份,有的富豪可能会觉得没面子,更没必要选择他们。
真正有财力购置上亿豪宅的富豪,又怎么可能看不穿汤臣集团的套路?
说穿了,汤臣集团已经做好后半年零成交的准备。
汤梓嘉深深的看了一眼徐胖子他们,哈哈笑道:“抱歉,是我糊涂了,陈总远道而来,我们汤臣集团也应该以礼相待。
这样,那就按照调整前的价格,17万平米,总价1.9亿,怎么样?”
陈东成不动声色的点点头:“我没问题,随时可以付款。”
“那好,陈总是打算全款,还是贷款?”
汤梓嘉不经意的试探,他有些好奇陈东成的实力。
“全款。”
汤梓嘉眼睛一眯,笑着点头:“好,那我们现在先去看看样板房?”
“正有此意。”
汤梓嘉领路,亲自带着陈东成他们参观这套样板房。
环球中心跟汤臣一品太近了,汤梓嘉的座驾是一台迈巴赫。
“这是我父亲生前最喜欢的一台车。”
汤梓嘉看到陈东成打量车内,笑着介绍。
汤梓嘉的父亲才是真的有远见。
在浦西繁华的时候,就孤注一掷的押注浦东。
早早的预见到浦东的发展,当时拿地的均价才几千一平米。
对比起如今汤臣一品十几万一平的售价,赚得盆满钵盈。
就算撒手离世,也给妻子,两个儿子留下一大笔遗产。
汤梓嘉有些感慨道:“我父亲非常有远见,在一开始他没打算出售汤臣一品,而是只打算出租,我算是违逆父亲曾经的规划。”
“时代在变化,汤臣集体的规划有所改变也很正常。”
汤梓嘉笑着点头:“要是一直只租不售,可能在父亲离世没多久,汤臣集体就要垮了。
我们需要资金回流,就必须改变策略。”
车子驶入小区,大门的保安立刻立正敬礼。
汤梓嘉指着敬礼的保安:“小区的安保你可以放心,绝对是魔都顶级水准。”
迈巴赫开了一会停稳,汤梓嘉跟陈东成下车。
沿途的景致,让陈东成有些失望。
除了入口处一处普通的喷泉,实在难有称得上亮点的点缀。
汤梓嘉指着A栋和C栋说:“这两栋目前出售率接近90%,我打算在明年彻底清尾。
B栋和D栋,我打算按照我父亲的规划,只租不售。”
来到A栋,走进去后遇到一个楼管员。
楼管员连忙从座位起身,鞠躬道:“汤总好。”
汤梓嘉摆摆手:“这位是陈总,马上就是42层的业主,你给陈总演示下如何使用电梯。”
楼管员连忙点头:“好的。”
楼管员带着陈东成他们走进电梯,在电梯前的智能门禁系统,先刷下他的掌纹,接着输入密码。
汤梓嘉笑着解释:“这种模式虽然繁琐了点,但大家的认可度还是挺高的。”
说完,汤梓嘉输入42层,再刷下卡,电梯急速上升。
跟在后面的魏子良他们啧啧称奇。
对汤臣一品,他们一直有所耳闻,这回也算是见识下庐山真面目。
到了42层,一梯一户的待遇,奢侈到极点。
入户门旁边有一套门禁系统,也是需要输入掌纹才能打开。
汤梓嘉把手掌贴上去,解锁后,指着手工雕花的大门道:“这个大门,是我们特意跟德国诺布莱斯合作设计的。
门上的祥云标志,是我们汤臣集团的专利。
这门可不简单,采用的是紫铜作为材料,是货真价实的防弹门。”
喻嘉赐好奇的指着大门上镶嵌的两道弧形水晶:“这个是什么牌子的?”
“这个是施华洛世奇的水晶,由于陈总选的这套是我们的样板间,光这个大门的造价就达到八十万。”
汤梓嘉有些自豪道:“我们汤臣一品给所有业主标配的铜门都在二十万的水准,用最大的诚意回报每位业主。”
喻嘉赐默默收回手,今天总算见识到市面了。
一扇大门就这么贵,真心让喻嘉赐差点自闭。
推开紫铜大门,以黑白为主的范思哲风格样板房,映入陈东成他们眼帘。
汤梓嘉感慨道:“这套样板房,几乎耗尽范思哲设计师们的心血。
从设计到成品,耗时两年。
我想没有任何一个女人,能拒绝得了这套房子的诱惑。”
出乎陈东成意料的,这套范思哲样板房,没有像范思哲的服饰一样过于妖艳。
反而有些低调,带着贵气。
黑白喷漆的家具,线条流畅、造型非常简洁。
样板间内到处都是特殊工艺制品。
比如地毯、抱枕等等,都是特别设计和定制的。
椅背、茶几上的花纹,使用的都是濒临失传技艺的纯手工制作。
沙发采用的也是手工编制,地板上的杜美莎女神头像拼接,都是意大利国宝级的绝技。
连美杜莎女神的发丝,表情都雕刻的栩栩如生。
整套样板间所使用的地毯,都是在俄罗斯特别定制的,一般为阿拉伯皇室特供。
汤梓嘉打开一间卧室的衣柜,衣柜里堆满了各种颜色,绣着美杜莎女神图案的抱枕。
这是范思哲家具部门,为这套样板间免费提供的。
比如客厅的色调是黑色的,没有其他颜色,抱枕就成为非常好的点缀。
喻嘉赐注意到茶几上的烟灰缸,都有美杜莎女神的图案。
范思哲的logo,更是清晰的雕刻在上面。
喻嘉赐深呼吸几口气,告诉自己一定不能酸。
因为就算自己化身柠檬精,也买不起啊!
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