一路往北,还是南方 1147 去看一块地
(文学度 www.wenxuedu.org) 张晨他们两辆车,到了下沙开发区入口的大转盘,左转进入一号路,然后沿着一号路往前开,张晨开在前面,远远地就看到裘书记和郑主任,已经在一号路的尽头等他们。张晨和刘立杆,把车靠边停下,大家都下了车。
道路的尽头,是一大片的空地,空地上长满了起齐腰高的荒草,荒草中间,还有几个很大的毛竹搭的工棚。
他们走近了才看到,这一片空地的中间,没有长草,而是一大片水泥浇筑的场地,场地上还堆着一摞摞的水泥砖和预制板,边上还有一个很大的堆场,堆着河沙、钢筋和石子。
张晨他们下了车,互相做了介绍,裘书记说,就是这一片地,张总你要是中意,我们可以给你。
“这块地有多少亩?”刘立杆问。
“七十二点三。”郑主任说。
“已经征用了?”刘立杆问。
“不存在征用的问题。”郑主任说,“开发区没搞之前,这里本来是一大片的荒地,这搞开发区了,我们村里就把这里平整出来,搞了个建材厂,做预制板和水泥砖,卖给这开发区里面的单位,还有就是,出租场地,给他们堆建材用。”
“现在大家都是框架现浇的楼板,没多少人用预制板,卖不出去了吧?”张木生说。
郑主任有些不好意思地说,对对,他看了看张木生,问:“我怎么看你有点面熟?”
“我原来市二建的,开发区好几家企业,都是我造的,造一鸣食品厂的时候,到你们这里买过预制板和空心砖,我们打过交道。”张木生说。
郑主任“噢”地点了点头:“怪不得。”
“这里要转让的话,手续都齐全?”刘立杆问裘书记。
裘书记说:“可以的,只要拿大证,去分割和确权就可以,这个都讲好了,原来就不是农田,这块地,现在不光光是我们要想出让,那市领导,每次陪客人来开发区看一趟,就把我们骂一顿,说我们这里,破坏了开发区的整体形象。”
裘书记说着,大家都笑了起来,张晨他们站在那里,朝四周看看,觉得这地方确实还不错,它正处在下沙开发区一号路和二号路的拐角处,一号路和二号路里面,就是开发区,已经有企业在动工。
二号路靠左边,也就是这块空地的对面,是杭师院的田径场,从他们站着的这个地方,进去的这条路,叫文渊路,文渊路坑坑洼洼的,它虽然和一号路相连,但从一号路到文渊路,有种突然到了贫民区的感觉。
连路牌都不一样,对面的一号路和二号路的路牌,是中英文的蓝底白字的搪瓷路牌,安装在专门的杆子上,而这文渊路,只是用一块木牌,绑在了路边的电杆上,“文渊路”三个字,还是用油漆手写的。
一路之隔,就把这高沙村隔到了开发区和大学城之外,这路牌仿佛就在告诉你,请注意,从这里进去,就是乡下了。
除此之外,张晨、刘立杆和老谭都觉得,这地方不错,不错也就不错在和开发区一路之隔,交通很方便,只要一座工厂在这里建起来,这整个破败的情况就会立马改观,这里,不会再是分界点,而是会和马路对面,融为一体。
“既然都到下沙了,为什么不去开发区里面拿地,而要在这里,我们的企业,投资强度没有问题,完全符合进入开发区的条件吧。”谭淑珍在边上,轻描淡写地说。
裘书记和郑主任互相看了一眼,脸上迅速蒙上了一层阴影,这其实也是他们的心病,好几拨到他们这里来谈过的企业,最后都去了开发区,虽然只有一条马路之隔,但差别还是很大的,马路的对面,是开发区的管委会管,你工商也好,税务也好,都是去管委会大楼。
而在这里,就是下沙镇工商所和税务所管,一般的外来企业,都情愿和管委会打交道,觉得他们比较规范,管理和服务的意识也超前,开发区里,有那么多的世界知名企业,你的服务意识不强,怎么和他们对接。
而这种乡镇地方政府,一直被污名化,总觉得他们是和管、卡、要可以划等号的。
对刘立杆和张晨来说,他们当然没有这个担忧,他们怎么会把什么镇里的各个部门放在眼里,管、卡、要,就是借你们一个胆子,你们敢吗?
刘立杆一听谭淑珍这话,就明白了,这是讨价还价开始了,刘立杆马上过来凑热闹,他问郑主任:
“这开发区里面的各种优惠政策,到你们这里,不可能能享受到吧?”
“可以争取的,我们向镇里,已经打过招呼。”郑主任说。
“工商、税务、卫生、劳动、消防,哪一个都是直属管理,和镇里并没有关系,就是镇里答应的,也作不了数。”谭淑珍说,“这企业一旦落了地,要杀要剐,就由不得自己了。”
谭淑珍这话说的直接又粗暴,把这里和开发区相比的劣势,一下子就点出来了,也戳到了裘书记和郑主任的痛处,裘书记连忙说:
“谭总这话言重了,要杀要剐,张总的企业,谁敢啊。”
谭淑珍笑道:“裘书记,有一句话说的好,阎王好见,小鬼难缠,对不起,我不是说你们哈,而是说那些部门的人,总有那么些拎不清,不知天高地厚的,虽然我们不怕,但要应付他们,这这人力心力的成本太高,不如在开发区,一切清清爽爽的。”
裘书记和郑主任,脸都灰了,觉得这一次招商,大概又没戏了。
谭淑珍笑着补充了一句,她说:“当然,我只是个人之见,主意还是要张总和刘总拿。”
郑主任赶紧说:“好好,作为我们村委会,没有二话,我们的态度就是,你们要是来了,我们肯定会倾全力支持。”
裘书记在边上点头。
谭淑珍和裘书记、郑主任在说话的时候,刘立杆和张晨老谭,走去了一边,他们看着那一片地,刘立杆悄悄问张晨:
“怎么样?”
“我觉得这里可以。”张晨说。
“珍珍说的那些话,你也要考虑考虑。”老谭提醒张晨说。
“这开发区里,要说有什么优惠政策,那也是对刘大哥他们那种外资和合资企业,对内资企业,没有什么优惠政策。”张晨说。
“可以拉林淑婉进来,搞一个假合资。”刘立杆说,“再去开发区里面拿地。”
张晨摇了摇头,他说算了,“还是简单清爽一点好,再说,林淑婉现在也不是一个人,还是少打扰她为好。”
“这样也对,像现在这样,大家都好的时候,没有什么,要是有个什么万一,互相牵扯到一起,彼此就会影响。”老谭说,“还是事实是怎样就怎样吧,那种钻政策空子的事情,还是不要去做。”
张晨说对,我也是这么想的,而且,就是有什么减免税,我也不稀罕,要是一个企业,必须通过政策的优惠才能活下去,说明你这个企业,根本就没有什么竞争力。
“这么说,你是看好这地方了?”刘立杆问。
张晨点了点头说:“我觉得可以,这裘书记和郑主任,我觉得也很有诚意的,像我这样的企业,在这里可以当个鸡头,到了开发区,和那些跨国企业比起来,我就是个小巴拉子,谁拿你当回事,我就觉得,就延续像在三堡那种状态,也挺好的。”
老谭笑了起来,他说:“看样子你还是不甘屈人之下啊。”
张晨也笑了,他问:“这块场地的现状,可以马上施工吗?”
“这个可以。”老谭说,“如果原来是坡地的话,下面的地基也是实的,可以马上施工。”
“对了,你们提醒我了。”刘立杆说,“从这点来说,好像我们也应该选择这里,如果是在开发区里面,我们做一鸣商品厂的时候经历过,前期的手续不齐全,管委会是不会让你开工的,这样,起码又要一个月过去。
“这里,我们今天要是谈好,就这两个人就可以做主,晚上都可以把协议签了,明天就可以进场,所有的手续,都可以边干边办,这个没什么问题。”
张晨和老谭都点点头,觉得这一个月的时间,对他们来说,也是很关键的。
“定下来了,就这里吧。”张晨说,“七十二亩,大小也合适,可以把二期留给乔司。”
乔司那里,刘立杆上午找规划局打听了,现在还没有事,但三年后,会有一个国道拓宽的工程计划,现在具体的方案还没有出来,如果出来,很可能会影响到张晨的昭美婚纱和边上的华日冰箱,所以他们,也要提前做好准备。
就是从管理方便和降低经营成本的角度考虑,把两个厂合并成一个厂,对张晨他们来说,也是有利的。
“好,那就这样了。”刘立杆说。
三个人走回到了谭淑珍他们那里,裘书记和郑主任,已经被谭淑珍搞得有点灰头土脸了,看到他们过来,郑主任赶紧说:
“走走,去村委会坐坐。”
张晨正要说好,刘立杆看看手表,和张晨说:“你不是办公室里,还有客户等着你吗?这里交给我们就行了,你走吧。”
谭淑珍看了看张晨,头侧过一边,使劲地憋着笑,张晨在心里骂了一声,去你的,不过他还是点了点头,他和裘书记、郑主任说;
“对对,有个重要的客户,裘书记、郑主任,我要先走了,这里,刘总和谭总,完全可以代表我,不管什么事情,他们都可以拍板。”
裘书记和郑主任都说好。
张晨上了车,一个人回公司去了,老谭和张木生,走去了那块空地里面,去实地查看土地的情况,刘立杆、谭淑珍,请裘书记和郑主任,上了谭淑珍的宝马,一起去村委会。
n.
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