正文卷 第427章 师傅他要卷钱跑路了

(文学度 www.wenxuedu.org)    《大逃荒》总投资2.1亿。

    不是拉不来更多的钱，华姨现在特别有钱，而且还拿到了山城电影集团的一些投资。

    需要考虑的是回本的问题。

    砸更多的钱，确实能够在一定程度上提升电影质量。

    但也不是说投资越高，到时候票房就会越高。

    这里头有个阙值。

    简单的说，就是在保证电影质量的同时，尽可能的压缩成本。

    但是成本也不能太低，不利于宣传。

    华姨是上市公司，电影如果赔钱，就会影响股价，所以马大缸各处精打细算。

    原本，他打算给钱宸开一百五，算是友情价。

    但是经过了昨天，他还是咬咬牙给钱宸开了二百五。

    当然，这些都不需要他和钱宸面红耳赤的去谈。

    最后价格谈到了二百八。

    三百的话，剧组这边不干，因为你不能超过男一号。

    张锅起是友情价。

    他在华姨有利益关系，能从其他地方得到收益。

    二百五基哥不干。

    这是骂人呢。

    所以最后商定到了二百八，开机给一百四，结束给另外一百四。

    钱宸没办法要求一把结清。

    人家也需要有点保证。

    最近还有另外一笔两百万的收入，是《西游降魔》剩余的片酬。

    算是又增加了三百多万。

    他这个赚钱的速度已经很快了，手里已经有了差不多六千五百万。

    只是距离他想要花一点五个亿买个大四合院还有一些距离。

    吃软饭找妹子借钱的底气来自于《泰不容易》，那电影既然稳赚，估计翻个番回来不成问题，一千二百万卷回来一千二百万，他就差不多有九千万了。

    既然如此，那肯定要买个特别好的啊。

    别说钱宸现在没有一点五个亿，就算他有一点五个亿，他都得借钱。

    手里得留一些应急保级。

    不然房子弄到手了，人没了，找谁说理去。

    钱宸已经和安茜那边打了招呼，问她有没有闲钱。

    安茜那边表示没什么问题，今年的收入都还没安排，之前还剩一些，借给他八九千万都行。

    如果要的比较多，她还能再周转一些。

    之所以能留这么多钱在手里，是因为她有意买一套汤臣一品的房子。

    这房子在申城。

    2005年开盘时，汤臣一品就以“天价豪宅”登上时事热榜。

    当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“华夏第一豪宅”。

    而当时的申城房子均价还不足一万。

    可惜，华夏的富豪终究还是只占少数。

    开盘第一年颗粒无收，第二年一整年只买了两套。

    开盘后的三年，总共卖出四套。

    2009年3月，号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步。

    当年卖出了37套。

    去年卖了17套。

    安茜也想买一套，而且她买的话还有很大的优惠。

    汤臣一品可以拿着个作为宣传点。

    和安茜做邻居……

    有种和女神合租的既视感。

    现在钱宸需要钱，安茜自然就先按下了买汤臣一品的心思。

    先借给师傅用一下好了。

    她也不担心钱宸卷了钱跑路，更不担心钱宸还不起钱。

    她很信服师傅的本事。

    找安茜借九千万，自己有六千五，妥妥的可以买房子。

    钱宸就打电话催促了一下小刘那边。

    赶紧给我把房子找好。

    小刘那边不怕催，他们就怕客户不催。

    他找了几个在首都玩得好又有本事的同行，说了这个超级大买卖。

    土豪客户，一点五个亿的预算。

    要求也挺多，不好惹。

    大家如果能够给搞定，到时候上百万的中介费，都有好处。

    这玩意不是普通住宅，不可能按照3%算钱。

    在首都干房产中介，收入很不稳定。

    有的时候，一个月能出两三单，赚几万块都不成问题。

    但也有的时候俩月都出不了一单。

    尤其是他们这几位，都在三环以内混，动辄就是上千万的房价，三五个月没开过张非常正常。

    “孙贼，你下半年到现在就没开过张，对吧？”小刘问其中一个。

    “你们不也差不多。”

    今天一共五个人聚在一块，蹲在后海的边上，坐着路边的台阶，连个茶室也没舍得进。

    “我下半年已经成交了六单。”小沈得意洋洋。

    “你可拉倒吧，丢不丢人，你那六单，有一单是超过十平米的房子吗？”小孙最看不起这家伙，一天到晚在大杂院里撺弄。

    很多四合院都成了大杂院，两百平能住一二十户人家。

    大产权买卖，一次交易额几十万甚至十几万。

    “限购了啊，怎么卖！”小李其实混的最好，他今年卖掉过一个两千万的四合院。

    他也是手里资源最多，最有门路的家伙。

    另外一个年纪稍微大了一些，也姓李，一般被称作老李。

    他有点“痴”呆，一个劲的“傻”笑。

    还流口水的那种。

    那是小时候生病留下的后遗症，这让他说话也有些不太清楚。

    但没有谁会小看老李。

    老李表面傻，其实脑子却非常的灵活，而且他是本地土著，据说家里祖上阔过，和谁都能聊到一块儿去。

    他去年成交过两套四合院，总价超过七千万。

    今年上半年也成交过一套八百万的小院子。

    他今年的战绩不如小李，主要原因是他人比较懒，一个月只出来干几天活，他们家有房，租出去的那种，不愁吃穿。

    “买主他们家住哪？”老李声音有些含糊，不过听起来没太大问题。

    “我也就不瞒你们了，要买房子的人是钱宸。”小刘自己没能力，必须得摇人，这个时候就不能藏着掖着了。

    “睡半圈！”小孙脱口而出。

    “他哪来的一点五亿。”老李擦了擦口水，他是几个人里头唯一一个不穿西裤衬衫的人，随身带帕子，擦完嘴就塞兜里。

    身上干干净净，也是个讲究人。

    “他家里是干嘛的？”小沈想到了他家里可能会很有钱。

    “我见过他爸，一慈眉善目的老头，脾气很好，听说是大学老师，住圆明园那一块。”小刘连忙说道。

    “哎呀，你们管他有没有钱，安茜有钱不就得了。”小孙不耐烦的打断他们，你管人家哪来的钱啊。

    “孙贼说的似乎也有道理。”

    大家一起点头，他们不是CP粉，却也觉得这CP不错。

    吃软饭怎么了，我有本事我也吃。

    “现在后海那块价格差不多是三万五六，加一万六土地出让金，差不多五万多一平，一点五亿，能买三千平，这也太大了。”小李开始干活，给分析了一下预算的问题。

    没有考虑低于一点五亿的可能。

    他们是中介啊。

    不管是好中介，还是坏中介，赚钱都是最主要的。

    你能做出一点五亿的预算，他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。

    十万块钱的百分之一也有一千块。

    五个人出去潇洒都妥妥的了。

    一个钟俩小时。

    “三点五，怎么又掉了啊。”老李好几天没出来干活了，对市场都慢了半拍。

    马德，记得上个月还有三点八呢。

    “限购整的。”

    都是行家，一句话就秒懂了。

    四合院房价09年之前都还不算太夸张，邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。

    09年那会，四合院的单价就已经达到过五万，去年最高成交的院子单价甚至到过七万。

    但是限购郑策一出来，又给打回了原形。

    算上土地出让金的话，也就五万出头，这还是位置非常好的。

    “价格咱们可别动手脚，得长远发展啊，他是明星，认识的都是有钱人，如果其他明星也想买，肯定能把生意介绍给咱们。”

    钱爸的那些茶餐不是白请的，不管是因为这份尊重，还是要考虑长远，小刘都不希望哥们儿坑钱宸。

    “肯定啊。”小孙摩拳擦掌，拿出纸笔，开始统计大家手上有没有合适的。

    他目前代理的有一套价格过亿的房源。

    直接给交了出来。

    如果能成交，他抽到的钱就最多。

    “这个我也有。”小李赶紧补充，也提供了一些房东的情况。

    正如买房很少会找单一中介。

    人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里，独家房源毕竟不多。

    “这个不行，面积大是够大，但是这边上好几处高楼，隐私性不好，他一个明星，肯定不满意。”

    “唉，就知道不容易。”小孙叹息。

    现在首都寸土寸金，到处都在发展，四合院都已经被拆了很多了。

    想要绝对的私密，那还真不容易。

    “我手里有一套，就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。

    其他人都来了精神。

    别看老李职业进取心不足，但如果要算谁手里有真正的独家房源，还是得看他。

    “这房子在后海北沿那一块，一千四百平……”老李新拿到的房源，还一直发愁卖不出去呢。

    最近愿意下手的实在太少了。

    “四进有水系的那个吗？”小李立刻就知道是哪一家了， 他是几个人里头工作最努力的，只要有动静他就能察觉一二。

    只可惜他去探了几次都没收获，人家根本不跟他谈。

    “对，上个月才出来的房源，还热乎呢。”

    “多少钱，一个亿？”小刘来了精神。

    “去年或许还能这么喊，今年就不太行了，房东要价七千五百万，最低不能低于七千三。”老李摇头。

    一个限购，让整个首都的二手房交易市场暗无天日。

    外地土豪全都消停了。

    除非你用上市公司的名义买。

    “如果是北沿那一块，客户肯定满意，一千多平，也满足他的要求，又有水系，还是四进的……”小刘搓搓手，感觉七十多万的代理费已经到跟前了。

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