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正文卷 第507章 安得广厦千万间,萌芽再次撒币五百亿!

(文学度 www.wenxuedu.org)    送走曾亮,张硕将吕凯留在办公室谈话。

    “虽然曾亮信心满满,但我们这边,也要给予旺科一些实质性的支持。”张硕既然决定落子旺科,就要确保万无一失。

    “董事长您指的是智慧岛项目?”吕凯也是一点就透。

    “智慧岛项目交给旺科负责,最多只能算是一道开胃菜。”张硕笑着摇头,“我最近正在琢磨一个青年公寓计划,你帮忙参谋参谋。”

    “青年公寓?”

    吕凯先是一愣,随即说道:“类似产业园内的青年公寓?”

    “没错!”

    张硕赞许点头,“之前蒋总就有提到过,说,伴随着集团员工数量的增多,青年公寓已经是人满为患。部分员工,只能是去外面租房住。”

    虽然萌芽提供了住房补贴,但肯定没有住在青年公寓来得便利、舒服。

    尤其是对青年员工而言。

    对比同行,萌芽的住房补贴已经是非常优握,但也绝不该满足于此。

    “总部条件已经算是好的了,旗下的各家子公司,哪怕是像青橙集团这种总部设在外地的集团子公司,都没能很好地为旗下员工解决住的问题。”

    这也是下面子公司的员工,在内网最经常抱怨的一点。

    说什么子公司都是后娘养的。

    哪怕只是为了住进青年公寓,每年都不知道有多少人,想要削尖脑袋地从子公司上调到集团总部。

    这显然是不太合理的。

    长此以往,说不定,就会让总部跟下面离心离德。

    必须要引起足够重视。

    “所以,我就想效彷之前已经实施,并且已经证明行之有效的青年公寓项目,在羊城、魔都、京师、山城、蓉城、江夏、庐州、江川等各个有子公司入驻的城市,陆续启动青年公寓项目,优先为旗下员工提供免费宿舍。”

    正所谓:穷则独善其身,达则兼济天下。

    萌芽已经不再是三年前的萌芽,在取得辉煌成就的同时,也不能忽视对旗下员工的关怀,要让员工共同分享到萌芽的发展成果。

    最起码一条,要实现安居乐业。

    而“安居乐业”,“安居”还要排在“乐业”之前,试想一下,如果一个人居无定所,三天两头要被房东撵着搬家,甚或每天经历两三个小时的通勤。

    精气神都被消磨殆尽了,哪里还能全身心地投入到工作之中?

    “为长远计,实现萌芽内部的集体宿舍全覆盖,也是必须要达成的。”

    张硕补充。

    之前吧,一则萌芽账上的资金还不是很宽裕,要紧着扩充业务所需,眼下已经不再存在资金紧张的问题。

    二则萌芽自身也没有同时操盘这么多项目的能力。

    眼下跟旺科形成交际,这才让张硕下定了决心,要尽快启动青年公寓项目。或者说,正是因为有了青年公寓的想法,才促成了张硕对旺科的投资。

    两者是互相成就的关系。

    “这可是个超级大工程。”

    吕凯也是惊了,倒吸一口凉气,迟疑说道:“而且耗资不菲,保守估计,想要实现集团子公司的全覆盖,至少也要五六百亿的资金。”

    吕凯也是见多识广了。

    可在这之前,他还从没有见过哪家公司,有这么大的魄力跟决心,能够拿出这么大一笔资金来,仅仅只是为了改善员工的住宿条件。

    泪目实锤了!

    “是要花不少钱,但能极大地提升员工的幸福指数,不是吗?”张硕笑,以萌芽如今的财力,足以支撑该计划。

    “是很好。”

    吕凯先是认可,随即说道:“总部的青年公寓项目,是囊括在产业园范围之内一并实施的,而且总部员工数量也足够多。”

    “具体到集团子公司层级,就怕会出现空置的情况。”

    青年公寓项目虽然是萌芽内部的“福利住房”,但也必须遵循市场化的原则,按照商业住宅项目来进行开发,规模肯定小不了。

    “这个也简单。”

    张硕自然也是考虑到这种情况的,笑着说道:“多余的,可以考虑对外出租,做成类似青年长租公寓项目,多少也能回收一些建设成本。”

    “好吧。”

    吕凯苦笑应下,知道,这又是大老板在变相履行企业社会责任。

    萌芽控股旗下的各家子公司总部,基本都设在一二线城市,对青年人而言,住房永远是他们生活中迈不过去的一个坎。

    面对庞大的需求,青年公寓项目或许杯水车薪,但至少是做了一些事。

    “这两项合作,是要在旺科召开董事会之前宣布,还是?”

    吕凯随即请示。

    所谓合作,就是萌芽控股要充当甲方的甲方,将智慧岛项目以及青年公寓项目,从拿地、规划、设计、施工、运营等各个环节,悉数承包给旺科。

    萌芽只扮演一个出资人的角色。

    旺科作为业内数一数二的房地产公司,完全具备全过程、全要素的实施能力,也确实是萌芽不可多得的合作对象。

    尤其旺科在商业住宅领域的深耕,更是有口皆碑。

    “选在旺科董事会之后,临时股东大会之前吧。”张硕想了下道,“如果曾亮连董事会那一关都过不去,那也没有合作的必要。”

    “明白!”

    吕凯也是心领神会。

    ………

    10月23日,星期五。

    旺科召开董事会,着重讨论了对萌芽投资实现定向增发的方案。会上最终决定,于月底前召开临时股东大会,将相关提案交给股东大会审议。

    据悉,这一场董事会足足开了五个小时,一直开的凌晨。

    旺科创始人兼董事长,包括总经理曾亮,跟诸位董事争的是面红耳赤。旺科董事长几乎是打尽了所有的人情牌,才总算是通过了相关讨论。

    可见旺科内部对于是否引入萌芽这个投资者,还是存在争议的。

    但好在是最终通过了。

    两天之后。

    10月26日,星期一,旺科、萌芽投资举行联合发布会,对外宣布,双方将签署战略合作协议,共同启动智慧岛、青年公寓两个超级项目。

    旺科股价随之上涨。

    于此同时,旺科董事会结束之后,已经按照规定,对外披露了相关提案。两件事情结合在一起,不免引起网上议论,引发各种猜想。

    “好家伙,我直接好家伙!

    !”

    “牛哔!

    !旺科这一招狠啊,面对野蛮人的入侵,直接引入一头超级勐龙,面对真·不差钱的萌芽,就问野蛮人怕不怕?”

    “野蛮人:瑟瑟发抖中…”

    “没想到,在我眼里一直格调很高的萌芽,最终也是堕落了呀,竟然会进入房地产行业。这是也要跟着大老们,一起割年轻人的韭菜吗?”

    果然还是有人阴阳怪气。

    “楼上是来搞笑的吧?”

    “据小道消息,这次可是旺科求着萌芽投资的。”

    “呵呵,就旺科的那点利润,怕还真不被财大气粗的萌芽看在眼里。”

    “笑死,怕是有人不知道,萌芽旗下,光是在华夏一二线城市购入的甲级写字楼,就已经超过十栋。就这,都还不包括萌芽产业园以及萌芽在海外购置的物业。再加上遍布全国各地的数据中心、麦粒电子厂、半导体工厂、芒果超级工厂、药厂、医疗器械厂、物流中心以及物流仓库等等,萌芽虽然没有进入房地产,但旗下拥有的各类物业,都抵得上一家中型房地产公司了。”

    “好家伙,直接惊呆了!

    !”

    “楼上还算漏了一样,那就是江城职业技术学院,占地数千亩。”

    “说中型房地产公司都是谦虚了好吗?足以匹敌大型房地产公司了。”

    “还是仔细看看萌芽发布的青年公寓项目介绍吧,计划在全国一二线城市建设青年公寓,为旗下员工提供免费宿舍。这种待遇,简直让人眼红有没有?”

    “何止是眼红,作为一名魔漂,嫉妒的都要质壁分离了好吗?!

    ”

    “萌芽投资旺科,估计就是为了高效推动青年公寓项目,所以,根本就不存在割韭菜一说。要论割韭菜,不该是那些包租公吗?”

    “年轻人表示伤不起!”

    “楼上就别自作多情了,有那工夫,还不如努力加入萌芽(狗头)”

    “昨天顺利通过芒果集团面试,期待魔都青年公寓早日建成(笑)……”

    “好家伙,搁这炫耀来了,杀了我吧!

    !”

    聊着聊着,楼就歪了。

    伴随着各种舆论,也很快迎来了旺科的临时股东大会。

    不出意外,在股东大会上,以高票通过了对萌芽投资的定向增资扩股提案,意味着萌芽投资475亿,正式成为旺科的第一大股东。

    也让这一场野蛮人入侵,提前画上了终止符。

    但其实吧,仅以这次野蛮人对旺科的精准狙击而言,野蛮人就算没有最终实现对旺科的控制,但也不亏。

    甚至是大赚。

    原时空,在野蛮人入侵事件尘埃落定之后,旺科股价就迎来一波上扬,巅峰时期的市值超过四千亿,翻了一倍还不止。

    而且未来五年,旺科股价都将保持在高位运行,使得野蛮人有着足够的时间,从容地从股市套现离场。

    可谓是分享到了房地产行业最后一波上涨的红利。

    堪称最牛炒房客!

    !

    当然,有利也有弊,野蛮人的行径,尤其是涉险违规使用资金,到底还是引起了官方的注意,被打板子是迟早的事情。

    可见还是别太贪心了。

    像萌芽这种走正道的,才是真正的投资逻辑。

    其他都是虚的!

    ………

    一转眼,时间也是悄然进入到十一月。

    这也就意味着,中文互联网上又进入到一年一度的双十一周期,线上线下,随处可见魔宝、拼夕夕、惊冬的营销广告。

    都在铆足了劲地造势。

    去年的双十一,因着阿狸耍赖,难免不让人尽兴。

    今年双方“重赛”,魔宝跟拼夕夕的新王、旧王之争,就尤其的惹人关注,都在猜测,今年拼夕夕能否屠龙成功。

    纵观过去一年,拼夕夕仍旧保持着35%以上的增速。

    相比之下,魔宝因着之前的风波,增长放缓,几乎就陷入停滞。

    这一增一减,自然就惹人遐想,尤其是在上半年的618大战中,哪怕魔宝全力以赴,也还是输给了拼夕夕,让拼夕夕卫冕成功。

    就更惹人期待了!

    !

    据悉,大爷已经给魔宝下定了死命令,务必要保住王冠不掉。

    魔宝上下表示压力山大。

    而在双王争雄的大格局之下,哪怕是惊冬,也是暗然失色,更遑论说舒宁、巨美优品、旺达电商、维品汇等次量级选手了。

    几乎都是陪跑的角色。

    ………

    11月2日,星期一。

    碰头会上,高级副总裁兼青禾集团总裁鹿琦,着重汇报了奇一视频对之前张硕提出的“动漫+自制剧”双战略的执行情况。

    “为了配合新战略,奇一视频内部已经做了组织架构上的优化。”

    “筹建爱较真工作室,主要负责自制剧板块的编剧业务。于此同时,设立动漫运营部,主要负责动漫战略的执行落地。”

    “另外,奇一视频还跟嘉薇文化签署了战略合作协议。”

    “很好!”

    对于奇一视频的具体执行细节,张硕并不用操心。

    有鹿琦看着就好。

    他只需要关注一件事,那便是,一两年之后,奇一视频有没有真正将两大战略落到实处,实现浴火重生,完成对腾达视频、禾一集团的超越。

    就这么简单。

    随后,执行副总监蒋悦,汇报了智慧岛项目的推进情况。

    “智慧岛的总体设计规划方案已经定稿,后续的建筑设计等工作,将逐步移交给旺科成立的智慧岛项目部来负责执行。”

    专业的事情交给专业的人来干。

    如果换做萌芽置业还没被取缔的时候,固然也可以独立运作智慧岛项目,但势必要投入大量的人力跟物力,继而造成机构臃肿。

    倒不如花点钱,让旺科来干。

    当然了,萌芽控股旗下的物产管理部,将负责对该项目进行全过程的监督与跟进,同时还将分阶段聘请第三方审计机构进行项目的审计与监督。

    并非真的完全放任不管。

    “总的工期,大概是多久?”张硕关心问。

    “总工期预计三年半左右。因着项目占地面积非常大,计划分三期施工,第一期工程,快的话,一年半之后就能竣工交付。”蒋悦解释。

    不赶也不行啊。

    伴随着沃土研究院的再次扩张,产业园的办公位已经开始紧张了,所以智慧岛项目才要分期施工、分期交付。

    否则就要考虑在外面租赁办公区了。

    之前还预计说,以萌芽产业园的规模,怎么着,也能满足萌芽本部未来五到七年的办公需求,哪成想这么快就满了。

    只能怪萌芽最近三年,发展的实在是太过迅勐了。

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