正文卷 第581章 我的话说完了，谁有意见？

(文学度 www.wenxuedu.org)    赵尊在秘书等市政府相关人员的陪同下走进了会议室，大家赶紧都起身拍马屁问好，但是杨辰却坐着没动，好像没看到赵尊等人进来似的。

    李盈盈赶紧用脚轻轻踢了杨辰一下，用眼神暗示他赶紧站起来。

    一点面子都不给赵尊，还想谈那块地？

    如果赵尊不是赵光的老爸，并且没偷偷打探星辰防务的资料准备为难星辰防务，杨辰一定会给他面子。

    但是赵尊已经试图为难星辰防务，杨辰也就不想演了。

    赵尊笑呵呵地说道：“大家好，不用客气，都坐下吧。”

    杨硕立刻抓住机会，道：“李老，这位年轻人是谁啊？有点不懂事啊。”

    李国一脸尴尬，刚想找理由帮杨辰解释，杨辰却抢先说道：“我们是来谈生意的，又不是来表演怎拍马屁的。你再能拍马屁，谈不成生意不也白搭吗？”

    赵尊哈哈大笑，道：“小伙子说的很有道理呀，我要看的是你们的报价，其他的都不重要。李老先生，这位是你们公司什么人啊？”

    李国：“他暂时没有在我们公司担任任何职务，只是我孙女儿的一个朋友而已。”

    赵尊：“哦，原来是这样啊。那这么重要的商务座谈会你让一个不相干的人进来，不怕拖你后腿吗？”

    李国：“年轻人嘛，总得给他机会成长。如果他将来和我孙女儿结婚了，一点管理经营的能力都没有，那我们家的产业在他俩手里不是就要落败了嘛。年轻人嘛，不懂事没关系，我有的是耐心和决心陪伴他成长。”

    老头的三观是真的正，父母三观正直，养育出来的孩子也会三观正直，所以李家人整体都特别好说话。

    赵尊：“哈哈……明白了，明白了。行，那我们就废话不多说，立刻开始今天的会谈吧。玄武湖景旁边那块地非常抢手，之前各家企业已经前前后后来了100多批次想要拿下那块地。说实话，那块地本来没打算开发商业项目，就以绿化区的形式存在，除了提升玄武湖景小区的品质之外，还能一定程度保护玄武湖风景区。不过，现在楼市低迷，我们也需要一些好的项目提振楼市。所以，那块地现在确定要开发了。本来我们是准备按照以往的规矩公开拍卖，但是你们这些企业前前后后跑了那么多趟，我们有意偏你们一些。所以，现在就先搞一个简单的座谈会谈谈。如果能谈到让我们满意的报价，那块地就给了。如果谈不到让我们满意的报价，那就再按照程序公开拍卖。今天的流程很简单，各位给出你们能给的最优报价即可。报价最高的那个如果符合我们的心理预期，这件事就定下来。如果最好的报价也不能符合我们的预期，那就等公开拍卖吧。最后呢，我要强调一下。一切看报价，不看企业和个人，不存在走后门、内定等情况。各位，开始吧。”

    各家企业代表赶紧跟各自团队成员商量起来。

    李国尴尬地对杨辰说道：“本来我以为需要发挥口才谈判，看样子是我多想了。按照他这意思，那就看谁舍得出钱了。本打算锻炼锻炼你，计划落空了。”

    杨辰：“哈哈……谢谢老爷子的好意。我觉得这样挺好，价高者得之，非常公平。如果还要考验各家代表的口才，那可就存在猫腻的空间了。”

    李盈盈：“可是这样一来，我们几乎可以断定没机会了。建筑三局，宝力地产，大洋建设，这几家跟杨硕联手，他们能给出的报价肯定最好。”

    杨辰：“先听听他们给什么报价再说。”

    一番简单的商量之后，杨硕代表他们这个联盟发言。

    那块地可以建造10栋楼，如果减少绿化区和车位，以及小区共用健身设施，小公园等，建成12栋楼也不是不可能，但是这样一来小区品质就会降低，想要卖隔壁玄武湖景的5万一平就难了。

    每栋楼都按照33层，4个单元来计算，建筑面积大概是26000平米，按照10栋楼计算，整个小区的建筑面积大概是26万平米，按照玄武湖景现在的5万一平来算，整个小区的总销售额在130亿左右。

    根据官方公布的数据，地价在房价中的占比是15%-30%，平均是23.2%，姑且当这组数据是正确的，那这块地的地价就应该在19.5-39亿之间。

    但是杨硕给出的报价是50亿，并且承诺他们这个联盟还会参加明年三月份的春季土拍，而且一定会至少拿下1个地块。

    他们之所以敢溢价这么多报价，当然是仗着建筑三局，宝力地产，大洋建设等大集团的招牌。

    众所周知，大品牌开发商的项目在价格上可以比小开发商高一些，老百姓会接受一定程度的溢价，买的就是一个品牌。

    所以，即使按照26万平米总建筑面积来计算，他们在定价上稍微上抬那么两三千块钱，溢价的部分就回来了。

    可是像李氏集团这样的金陵本土小开发商就没有这样的资格，他们必须按照最标准的准则来计算，他们能出的价格最高只能40亿出头，根本就没法触及50亿的价格线。

    而且因为资金实力有限，一旦拿下这个地块，他们肯定没法参与明年三月份的土拍，更不可能保证一定拿下至少一个地块。

    所以，杨硕这个报价一出来，直接就堵死了像李氏集团这样的小开发商的路，他们就没必要报价了。

    赵尊开怀大笑，道：“看来你们这个组合志在必得呀。这个报价就非常有诚意了，我非常看好你们。其他家呢？你们是什么报价？我觉得你们也可以联手嘛，我们是允许多家开发商联手开发那块地的。”

    开发商多了，烂尾的可能性就低。

    一家不行，其他家可以接盘继续搞。

    “他都把价格给到50亿了，我们还报什么呀。总不能牺牲基础设施，多盖两栋楼吧？那样也验收不合格，即使验收合格，品质也追不上旁边的玄武湖景，卖不上价格呀。”

    “我们几家联手也弄不过他们呀，他们有大品牌做保障，可以一定程度溢价销售，我们没有这个特权啊。他们报这个价格，怎么都有办法赚钱，我们报这个价格，哪怕偷工减料怕是都得亏钱。”

    “算你们厉害，我们认输。”

    “杨公子，你们玩的也太绝了吧？最起码给我们一个竞价的机会，你们这一上来就直接报一个天台价，我们还怎么玩？”

    ……

    杨硕非常得意地哈哈大笑，道：“我们也是体量各位一大早就起床赶过来很辛苦嘛，早点结束了，你们可以回去再补个觉。李老，你那边也不准备跟吗？”

    李国白了他一眼，没有搭理他。

    “杨辰，你来都来了，不说两句吗？刚才你不是很自信地说志在必得吗？现在一句话都不说是什么意思？”杨硕故意嘲讽道。

    杨辰：“我说啥呢？李氏集团的体量决定了他们不能跟进，我说再多也没用。”

    杨硕：“哈哈……你这是把责任归咎于李氏集团实力不行，而不是你没有作为啊。李盈盈，看到没有？他就是这样没有担当的人。”

    李盈盈：“本来就是我们没法跟，关他什么事啊？他有没有担当不重要，重要的是我就喜欢长得帅，身材又棒棒的男人。你气不气？”

    “哈哈……”众人大笑。

    那些连报价都没机会的开发商代表心里憋着气呢，这还不得趁机发泄一下？

    “呀，没想到杨公子对李小姐还有想法啊。”

    “这你们就不知道了吧？听说他俩相过亲呢，看样子李小姐看不上他啊。”

    “那可真有点尴尬呀，眼睁睁看着喜欢的女孩跟别的男人坐在一起，这心里肯定不好受吧。”

    “哈哈……”

    “杨公子，别气馁，这个项目开发好了，说不定李小姐就会回心转意呢？”

    “等项目开发好回笼资金，李小姐和这位帅哥的孩子都可以上小学了。”

    “哈哈……”

    杨硕大怒，用力拍了一下桌子，指着那帮人吼道：“你们踏马说什么呢？不会说话就把嘴闭上！”

    “这就破防啦？啧啧啧……心性也不行啊！”

    “怪不得李小姐看不上你，换成是我，我也看不上你。”

    “这么容易就破防，谁知道你以后会不会家暴啊？”

    “哈哈……”

    杨硕快被气炸了，刚想拿起桌子上的烟灰缸砸过去，却被坐在他两边的大洋建设董事长严浩明和宝力地产代表王鑫同拉住了。

    严浩明：“我们是来谈生意的，不是来打嘴炮的，淡定点。”

    王鑫同：“就是，你得允许失败者发泄内心的不快，不然他们会憋死的。大度点，谁让我们赢了呢？”

    杨硕嘴角露出一丝冷笑，又白眼瞪了杨辰一下，这才坐下。

    李国觉得没有必要继续留下了，便起身跟赵尊等人告别，带着杨辰和李盈盈离开了会场。

    杨硕故意嘲讽道：“李老，慢走啊！下次有我们的项目你就别来竞争了，没必要浪费力气一次次白跑。”

    李国倒是不愿意搭理一个晚辈，但是自认为整个金陵城的男人都为之疯狂的李盈盈却忍受不了杨硕这么挑衅她爷爷。

    “杨硕，把你臭嘴闭上，别跟苍蝇一样恶心人！”李盈盈吼道。

    李国：“盈盈，没必要跟他废话。我们确实实力不如人，说的越多，越显得我们输不起。走了。”

    杨硕：“哈哈……李老还是活的通透啊。就是脑子有点糊涂，居然会认为一个网约车司机能帮你们谈判。大家还不知道吧，李老的未来女婿是个网约车司机。”

    众人议论纷纷。

    “啊？真的假的？”

    “不可能吧！李盈盈不是眼光高的很吗？那么多公子哥都被他拒绝了，怎么最后栽在一个网约车司机手里？”

    “哎呀，真是造孽啊。不知道那些对李盈盈有想法的公子哥们听到这个消息会是什么心情，感情他们在李盈盈眼中还不如一个网约车司机优秀？”

    “这么说来杨公子你更悲剧了，居然连一个网约车司机都比不过。”

    “哈哈……”

    ……

    杨硕一脸尴尬，气呼呼地坐下了。

    杨辰等人走出了市政府。

    李盈盈安慰道：“爷爷，你别生气，这个项目做不成，我们还可以参加明年的春季土拍嘛。有几块地还不错，我们可以竞争一下。”

    李国笑着回道：“我没生气，实力不如人家，没什么好说的。行了，我回去了，你们去玩吧。注意安全哈。”

    李盈盈：“那爷爷再见，路上让司机开慢点哈。”

    李国点点头，刚想走，前面来了一群人，浩浩荡荡，气场强大。

    李盈盈：“哇，这些是什么人？看着好像很强势的样子。领头的那个姐姐气场好强大呀，简直就是我心目中完美女强人的模板。”

    李盈盈口中的完美女强人就是刚赶过来的薛意浓，后面那些都是锦江发展集团的工作人员。

    薛意浓走到杨辰面前，本想展开双臂拥抱他，但是转而又想后面跟着这么多人有点不好意思。

    所以她正常地跟杨辰握手问好道：“杨先生，没迟到吧？”

    杨辰：“没有，很及时。”

    后面的工作人员立刻一起向杨辰鞠躬问好。

    “杨先生好！”

    杨辰冲他们挥挥手，道：“大家好，辛苦了。你们去跟市长聊聊，等会我们在会议室见。”

    薛意浓：“行，那我现在过去找高市长聊聊。”

    薛意浓从李盈盈身边而过，李盈盈瞬间就觉得自己被秒杀了。

    李国一脸震惊地问道：“小杨，这些是什么人啊？”

    杨辰：“海城锦江发展的人。我说了那块地志在必得，我一定会拿下来。你们先回去吧，等我消息。”

    李盈盈：“你……你不是个网约车司机吗？”

    杨辰：“我是网约车司机，但是不代表我不能有其他身份。不是吗？”

    李国：“小杨，哦，不是，杨总，你还有什么身份啊？据我所知，锦江发展可是星辰系杨老板带着几个朋友成立的开发公司，目前在做的都是百亿，甚至千亿级别的大项目。你姓杨，难道……”

    杨辰：“对，我是星辰系老板杨辰。”

    李盈盈：“啊？你……你是星辰系老板杨辰？你……我得缓一缓……我的天……”

    杨辰看了一下时间，道：“你们先回去吧，等我消息。”

    说完，杨辰又走了回去。

    李国慌忙惊醒过来，对孙女儿说道：“盈盈，快点，去跟着杨老板。如果能跟杨老板合作，咱们家就能跻身金陵城一线大家族了。快点，一定要把握好这次机会！”

    李盈盈点点头，赶紧追了上去。

    此时李盈盈的内心很忐忑，很紧张，还很尴尬。

    她一而再地在杨辰面前显摆她是金陵城的男人们的梦想，还怪杨辰一个网约车司机竟然看不上她。

    现在她终于知道杨辰为什么看不上她了，也终于意识到自己有多可笑。

    星辰系杨老板什么样的女人没见过？

    只要她想要，全天下的女孩子随便他挑。

    可笑她竟然显摆自己是金陵城所有男人的梦想。

    “杨老板，不好意思啊，之间是我太不懂事了，您大人大量，别跟我一般见识。我就是一个小屁孩，有点认不清自我了。”李盈盈一脸尴尬地说道。

    杨辰：“没事，做人自信一点挺好。而且你也确实有自信的资本，只是我个人不太那么容易动情而已。”

    李盈盈：“明白，明白。你身边是不是每天都会有很多女孩子围着呀？”

    杨辰：“也没有，别人都是以网约车司机的身份认识我，她们嫌弃我还来不及呢，怎么会围着我呢？现在有些女孩子多现实呀，没钱谈什么恋爱。”

    李盈盈：“我不现实……嘿嘿……”

    俩人说话间又回到了会议室。

    此时杨硕等人正在高高兴兴地聊着，见杨辰又回来了，他们立刻安静下来。

    “你们怎么又回来了？”杨硕问道。

    杨辰：“你这话问的就很弱智，当然是谈那块地，还能为什么？”

    赵尊：“李氏集团不是跟不起报价吗？又准备跟了？”

    李盈盈：“不不不，我们家确实跟不起50亿的报价，跟我们家没关系。”

    杨硕：“那你们回来干嘛？”

    杨辰：“我现在是以锦江发展集团的名义来的，跟李氏集团没关系。”

    所有人都坐直了，因为他们都知道锦江发展集团控股股东是星辰系老板杨辰。

    宝力地产代表王鑫同：“你代表锦江发展集团？你以什么身份代表锦江发展集团？”

    杨辰：“控股股东，可以吗？”

    建筑三局代表陈有为激动地站了起来，道：“你是杨老板？”

    杨辰：“对，我是杨辰。”

    “啊！”众人惊叹。

    杨硕：“哈哈……你装什么逼啊？大家别信他胡扯，我可以作证他是网约车司机。我还跟他交换身份一天呢，我可以对天发誓绝对没说谎。”

    大洋建设董事长严浩明：“可是传说星辰系杨老板平时就爱开网约车玩呀。”

    杨硕：“……”

    赵尊心里暗想：“怪不得那么嚣张，我来了也不起来，原来他是星辰系杨老板。可是他空口无凭，我应该相信他吗？”

    这时，金陵市长高宏伟陪同薛意浓来了。

    赵尊赶紧起身迎接问好。

    高宏伟笑着点点头，对薛意浓说道：“薛总，哪位是杨老板？”

    杨辰笑着站了起来，薛意浓赶紧介绍道：“高市长，这位就是我们锦江发展集团控股股东杨辰先生，也就是你们空中的星辰系老板杨辰先生。”

    高宏伟：“哎呀，杨老板，久仰大名，今天可算是见到真人了。”

    杨辰：“高市长客气。”

    赵尊赶紧也跟杨辰握手说道：“杨老板，久仰大名。”

    杨辰：“哈哈……赵副市长好。前几天晚上在酒吧里跟你儿子见过面，他带着几个人要揍我呢。”

    赵尊脸上的笑容顿时僵住了。

    赵尊：“你……你就是那个网约车司机？”

    杨辰：“是啊。你说这个世界是不是很小？网约车司机有那么多，你们遇到的网约车司机都是我。”

    赵尊：“呵……呵呵……是……是很巧啊。”

    杨辰：“行了，我们谈正事吧。私事私下里再说。”

    高宏伟脸色有点不好看，不过现在也不是解决私事的时候，还是以正事为重。

    赵尊汇报了一下各家的报价，准确来说是杨硕等人的联盟报价才对。

    薛意浓看向了杨辰，等他发话。

    杨辰：“这块地我们只出40亿。”

    严浩明：“呵呵呵……杨老板，我们出50亿，你出40亿，这是几个意思？”

    杨辰：“意思是这块地最高只值40亿，价格再高就得在偷工减料等方面下功夫了。而且我刚买下了旁边的玄武湖景，我能把价格压到5万一平，也能把价格压到3万一平，对我来说这点钱不算什么，还利于民才是我想做的事情。如果我把价格压到3万一平，你们的50亿报价拿下的地块怎么开发都是亏损。”

    严浩明：“啊？拿下玄武湖景的神秘富豪就是杨先生你啊。你12万一平买下来，压价到5万一平卖出，你图什么？”

    系统给的奖励没花一分钱，哪怕1块钱一平卖掉杨辰也是赚，他们懂什么呀。

    杨辰：“我说了，还利于民呀。金陵城就不该出现12万一平的房价，简直不把百姓的钱当钱。他们想模仿汤臣一品，那是能模仿的吗？汤臣一品地处龙国最繁华的金融中心，玄武湖旁边有什么？就一个玄武湖，有可比性吗？”

    高宏伟：“哈哈……杨老板批评的是，金陵城就不该出现12万一平的房子。但是杨老板也不能这么搞，扰乱了市场价格多不好。”

    杨辰：“据我所知，相关部门刚发了公告，允许开发商降价自救。我现在降价自救，符合政策精神呀。”

    杨硕：“你这哪是降价自救？你这分明是白给！”

    杨辰：“这是我的自由，我钱太多了花不完，还利于民不行吗？”

    杨硕：“……”

    论钱这一块，整个龙国也没人敢在杨辰面前多说一个字，咳嗽一声都是错，因为他们不配。

    杨辰：“我说这些就是告诉你们，别以为出高价就能做成这个项目。成不成得看我的心情，我愿意让你们成你们才能成，我不愿意让你们成，你们就别想做成。我的话说完了，谁有意见？”

    所有人互相看看，没人敢有意见。

    李盈盈一脸崇拜地看着杨辰，心想：“太MAN了，我就说我李盈盈看中的男人绝对是人中龙凤。嘻嘻……”

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