正文 第二百四十章 收回土地

(文学度 www.wenxuedu.org)    这个时候，谢玲掏出手机看时间，一看便摇着头说道：“真是的，李董自己也给我打了好几个电话，我还是回一个吧，毕竟是大金主。”

    电话打过去之后，谢玲再次按下免提健，接通了，电话那头传来一个中年男子带有口音的声音：“哎哟，我的谢大律西，谢大美银，你可终于接电发啦！”

    谢玲再次翻出大大的白眼，说道：“李董事长，你找我有什么急事，是不是韦总被抓的事情，她的秘书已经跟我说了。”

    李董事长说道：“比结个系情还要大啦！”

    谢玲说道：“难道你也牵扯进去了？”

    李董事长说道：“不系不系，天地狼心，我和结件系情一点关西都没有，系政府打算要收回中山路旧改土地的洗用权，卢果真被收回，我的公西就洗翘翘啦！”

    白雪这个时候小声说道：“真是的，自己老婆都可能要被枪毙了，还担心公司是不是死翘翘，死渣男！”

    唐瑜嫣也小声说道：“就是，公司比老婆大？这什么人啊！”

    谢玲摆手示意白雪和唐瑜嫣别出声，继续对着电话说道：“他们有没有出具文书。”

    李董事长说道：“还没有啦，他们说周一上班后就要送达一份什么告鸡书给我啦。”

    谢玲说道：“应该是收回土地使用权告知书，里面会写明收回的理由并告知你有听证的权利。”

    李董事长说道：“我都母鸡啊，所以才着急找你啦。”

    谢玲说道：“他们有说什么大致理由吗？”

    李董事长说道：“都怪我们家那个洗老太婆啦，背着我干坏系！他们说我们开发商为了拿下钉几户，居然杀人放火啦，违背了神马，国家法律，还有公共利益？我也不懂法律啦，你说他们真能因为结个事情，收回我的土地吗？”

    谢玲说道：“你稍等。”

    接着，她起身走到露台另一张白色圆形石桌边上坐好，操作桌面一台原本用来放歌的笔记本电脑一会儿，接着看着屏幕对电话说道：“一般情况下，国家要收回已经拍出去的土地，结合以往案例，有以下几种情形，其一，认为国有建设用地使用权人超过出让合同约定或者划拨决定规定的动工开发日期满二年未动工开发的，构成闲置土地，并以此收回。该原因构成主要部分，占比高达88%，主要法律依据为《城市房地产管理法》第二十六条。其二，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府无偿收回其划拨土地使用权，该类型占比为12%，主要法律依据为《土地管理法》第五十八条第一款第三项和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条。”

    李董事长在电话那头沉默了一阵子，说道：“可系，我们公西也没有闲计土地啊？更没有破产啦！”

    谢玲继续一边操作电脑一边说道：“我都还没说完，此外，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定，土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。第四十二条规定国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。按照你的描述，我认为他们应该是依据这个，你们开发商已经违反了国家刑法，且违背了公共利益，决定收回之前拍卖给你们的土地。”

    李董事长说道：“天地狼心啊！杀人放火的系情，我系真的不鸡道，是那个老太婆寄几搞的啦，跟公西一点关系都没有啦！”

    谢玲说道：“她可是总经理，为了公司利益现在已经涉嫌犯罪，搞不好你自己也要搭进去。”

    李董事长一听更急了，说道：“结么严重的吗？”

    谢玲说道：“你跟我说实话，你老婆有没有给那几个放火的小混混钱。”

    李董事长说道：“我真的母鸡啊。”

    谢玲说道：“那她有没有从公司转过什么钱给别人。”

    李董事长说道：“虽然我系董系长，但系钱都是她来管的，她有权直接转大额鸡金出去的啦。”

    谢玲说道：“希望你说的是实话，要不然你极有可能也是共犯哦。”

    李董事长说道：“结么大单？谢律西，你现在有没有空的啦，我过去找你面谈啦。”

    谢玲说道：“韦总那个秘书，小廖，我跟她说好了，明天你带她一起来我律所，十点到，可以吗？”

    李董事长说道：“不行的啦，小廖系我老婆的亲戚，我想说的一些话，不敢在她面前说的啦。”

    谢玲说道：“在电话里说吧。”

    李董事长说道：“我打算丢卒保车，让我老婆自己去坐监就好啦，同席，把她找人杀人放火的系情跟公西撇干净啦，你说能办到咩？”

    谢玲说道：“你连无罪辩护的想法都没有吗？”

    李董事长说道：“公安不会随便抓人的啦，怎么可能无罪啦，只要不影响公西的房地产项目，她进去蹲几年都不关我系情的啦。”

    谢玲说道：“行吧，我明白你意思了，明天你们多准备点钱过来，你老婆刑事案件的费用是20万，你公司可能要被收回土地的案件费用是50万。”

    李董事长说道：“包不包赢的啦？”

    谢玲说道：“你老婆的事情我不敢保证。”

    李董事长说道：“我鸡道，我系说公西土地的系情，你能不能包的啦。”

    谢玲说道：“我也不敢保证，如果赢了，你再给我五十万。”

    李董事长说道：“我鸡道，结个叫做风险代理，系不系。”

    谢玲说道：“是的，20万加50万明天给我，如果我能保住你公司在中山路的土地，再给我50万，明天都写进合同里。”文学度 www.wenxuedu.org