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85、USP独特销售主张

(文学度 www.wenxuedu.org)    伊莲微微一笑,说道:

    “其实,对于认筹活动的捣乱者,我们是有所猜测的,甚至市里也是有所判断的,所以才会有昨天的饭局。”

    胡蝶一听,尴尬回答:

    “我知道,昨天的饭局我已经感受出来了。”

    伊莲续道:“只是我没想到,你居然有勇气出来承认,而且你一个人把责任全扛了,你比那几个项目的董事长更有胆识魄力。”

    胡蝶听着,微微惊讶了一下,连总裁这话似乎并不相信仅是她一人所为。

    伊莲再道:“这样吧,我先把态度摆给你,关于这事,我和伍董的意见是一致的,过去就让它过去吧,对于这事我们不打算再追究,不过若有下次,我们定不讲情面,会报警且收集证据,交由法律来处理了。”

    胡蝶简直高兴坏了,赶紧站了起来:

    “太好了!感谢伍董和连总的宽宏大量,我定不会再犯傻犯错,否则项上人头交由伍董连总处理。”

    一直温和不说话的金麟,赶紧摆起双手,“胡总严重了。”

    伊莲又道:“好吧,这事就这么揭过,接下来我倒想提提,对你们业务上的建议。”

    胡蝶讶异了一下,“连总请赐教!”

    伊莲就谈起了她的操盘看法。

    伊莲认为,天境尊品和宁贝帝庭在产品定位和开发运作方面是有明显区别的。

    首先,天境尊品的产品定位是走相对高端的路线,户型面积是在120到180平方之间,而宁贝帝庭走的则中端路线,户型面积是在90到130平方之间,两者的客群受众交叉不多。

    其次,两者的开发运作模式也不一样,宁贝帝庭是200万平方分成两期开发,一期就是100万平一起干,而天境尊品则是100万平分四期开发,一次开发量也就是在20万到30万平之间。

    所以,伊莲认为天境尊品和宁贝帝庭是可以同期进行销售的,关键是要打出产品的差异化,比如宁贝帝庭一期主推90平到130平的户型,那么天境尊品就暂时不售120至130平的户型,而是主推140平以上的户型。

    这样一来,户型没有了可比性,价格也就没有了可比性。

    再加上天境定位高端,成本投入更大,那么想要来买140平以上的客群自然就分流到天境那边去了,甚至有些慕名来看宁贝帝庭却想要140平以上的客户,我们也都可以推荐给你们。

    胡蝶听完之后,又是恍然大悟,又是极为震惊。

    她再次站了起来,一个鞠躬,激动说道:

    “感谢连总赐教,受益匪浅,看来我今天来对了,我赚大发了!”

    胡蝶是一线销售成长起来的,这个思路她一听就懂,但让她自己想她是想不出来的。

    因为她长期钻研的是如何搞定某个客户,而这种系统性、差异化的营销手法则是需要专业的企划知识,还需要长期进行SWOT分析法和差异化营销的思维训练,才能提出的USP独特销售主张。

    伊莲则是微笑摆手,说道:

    “客气,不过举手之劳,互利共赢嘛!”

    金麟则是哈哈大笑,说道:

    “我们连总可是营销专家,操盘很厉害的,有空你们可以多交流。”

    胡蝶赶紧接话:

    “对对,我要拜连总裁为师,连总裁您收我为徒吧!”

    说着,胡蝶再次鞠躬。

    伊莲一看,吓了一跳,原以为胡蝶是说笑的,没想到她认真了。

    伊莲赶紧再次拉她坐下,说道:

    “胡总,我小您几岁,若您不嫌弃的话,我就喊你一声胡姐姐,你就叫我连妹妹可好,至于那收徒的玩笑话就不再提了,姐妹之间有啥不能交流的?”

    胡蝶一听,再次震惊,这回她又赚大发了,于是她赶紧表态:

    “好的,连妹妹!”

    伊莲趁机叫了一声:“蝴蝶姐姐。”

    说着,两人同时哈哈笑起来了。

    金麟看得惊奇了,女人之间可以这么快就成为姐妹的吗?或许是巾帼英豪太少了,让两人起了惺惺相惜之意吧。

    童总更是看傻了,这两个都是不简单的女人,都是聪明人,不是说同性相斥,异性相吸吗,怎么一下子成为好姐妹了?

    不是刚一来,胡蝶还在下跪认错,怎么现在就成好姐妹了?这该不会是塑料姐妹吧?!

    可接着,伊莲就冒出了一句话:

    “胡姐姐,你信妹妹我吗?”

    这个转折有点突然,胡蝶的心里没来由的咯噔了一下,没敢直接说信,而是说:

    “妹妹你说!”

    伊莲则煞有介事说道:

    “姐姐一来就是道歉,你的诚恳让妹妹大为感动,所以妹妹我也有个秘密要告诉你,不过不是现在,是晚上,晚上我带你去一个地方?”

    胡蝶迷惑了!

    可她又想,我犯了这么大的错,她都能原谅我,难道还会对我不利吗?

    糟糕!难道她的原谅是假的,她晚上想对我报复?

    算了,如果她能放过天境尊品的话,就算是鸿门宴,我也跟她走一趟吧。

    不对呀!她给我提的天境尊品与宁贝帝庭差异化操盘的思路是真的有道理啊,如果真要害我,还有必要跟我讲这些吗?

    短短几个瞬间,胡蝶的脑瓜快速的转动了几个猜测,最后她心一横,回道:

    “好,几点,在哪里?”

    伊莲悠悠说道:“就晚上九点半,在你们售楼处的停车场吧,我来接你。”

    胡蝶一听,脸色立时大变,受到了一些惊吓。

    停车场!

    我昨天才在停车场遇袭,她怎么就约在停车场呢?

    伊莲故意震惊了一下,问道:

    “胡姐姐怎么啦?是九点半有什么问题吗?还是停车场有什么问题吗?若是你实在为难,要不等我下次来东华再带你去也行。”

    什么?连总裁要走了?

    那这个秘密如果这次她不说,是不是下次就不一定说了。

    胡蝶再次心一横,深吸了一口气,平复内心的情绪,微笑说道:

    “没问题的,那姐姐我晚上九点半,就在天境尊品的售楼处停车场等你。”

    “好的,晚上见!”伊莲微笑回答。

    如此,胡蝶起身告辞,就先回去了。

    胡蝶走后,金麟伊莲也是要起身告辞,童总把他们送了下来。

    其实童总刚才很明显也看出了胡蝶的情绪变化,他心里充满了好奇,想问就不敢问,而是说道:

    “连总裁,那您晚上需要用车吗?”

    伊莲直接回答:

    “不需要,不许跟来。”

    童总:“……”

    ………

    晚上9点25分。

    金麟伊莲不知道从哪里冒出来,已经等在天境尊品的停车场。

    此时,天境尊品所有员工已经下班,只剩胡蝶一人的办公室还亮着灯。

    没多久,胡蝶也熄了灯,走出了售楼处。

    缓缓的向停车场走来,可一想到昨晚的事,她的腿肚子竟然忍不住颤抖起来。

    可就在这时,伊莲的声音传来:

    “胡姐姐,我在这里!”文学度 www.wenxuedu.org
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