正文卷 第725章 该轮到紫微星了
(文学度 www.wenxuedu.org) 融资结束,要撒钱了。总共拿出1个亿,清华和北科各5000万元。
跟清华的合作比较高端。
不仅是紫微星出钱,清华也会出钱,总共出资1亿,双方合作成立一个“手机操作系统”实验室,基于开源的安卓系统进行相关的研究和讨论。
北科就不一样了,纯粹是紫微星出钱,让北科帮忙培养一些安卓工程师。
周不器一会儿就要出去,和王小船等几个清华毕业生一起,跟清华的相关领导见面,谈论这次的合作事宜。
这时,郭丹出现了,汇报了最近跟政府沟通,有关于那片土地很多情况。
“啥?没法变更?”
“对,那块地面积很大,位置又很特殊,靠近中关村科技园电子城西区。市里早就看上这块地了,一直都在处理。”
周不器眉梢一挑,“什么意思?”
郭丹道:“市里在推动科技产业的发展啊,中关村从最开始的电子一条街,变得越来越大,有了科技园,有了软件园,有了商圈……西边都排到五环了。地不够了,就只能往朝阳这边安排。规划出了电子城。这块地刚好在两个电子城的中间地带,市里早就想拿下,然后把两块电子城打通了。”
周不器笑着说:“紫微星占了这块地,符合市里的规划。”
“对,市里也是这个说法,很欢迎我们在那边建立总部园区,不过……”郭丹顿了一下,摇摇头,“不过咱们想更改土地性质的事,市里不同意。”
这块地是商业用地。
想要盖房子,就要变更为住宅用地,这需要市里批准才行。
可是很显然,市里对这块地有着整体的规划,不允许盖商业住宅。
首都房价贵,有一部分原因是首都不想过度开发房地产,楼盘不够,供不应求,房价自然要节节攀升。
就比如为了开奥运会,减少首都污染,要把首钢从首都搬出去。
首钢的厂区面积,整整1万3000亩!
首钢搬迁了,这么大的面积怎么办?要是卖给房地产公司,少说也是几千个亿。可市里不想搞房地产,宁可放着也不卖。把地屯着,规划为商业用地,为将来的企业发展使用。
周不器皱起眉头,“那里有910多亩地,规划出150亩用来开发房地产,也够咱们把总部园区盖起来了,市里这点帮都不帮?”
郭丹笑着说:“市里的几个领导我都谈过了,大家的态度非常友好,对紫微星的发展非常支持,愿意为我们提供最好最优质的服务。不过这件事……还需要慢慢商量,而且……”
“嗯?有话就说。”
“这里面有事。”
“什么意思?”
“过去七八年,市里对这块土地的相关申请,至少接到了30次。”
“嗯?”
周不器眨眨眼,似乎意识到了什么。
颜光明好像不太老实啊!
他根本不是一门心思的投靠自己当小弟。而是他也想运作这块地,结果市里没同意。最后只能是借着紫微星的科技光环,把这块地交出来,获取最大的个人利益。
果然,郭丹接着说:“市里对这块地很重视,相关的档案我都看过了。颜光明多次向市里申请,想更改土地性质,搞房地产开发,市里当然不同意。他当初拿到这么大一块地,是因为跟一个德国人合作要搞电子厂。当年的电子厂也属于科技产业,还能吸引德国的电子技术,这才给了这么大一块地……”
周不器点点头,“嗯,这事我知道。”
郭丹道:“颜光明借着外国人的名号,拿到了很多想象不到的好处。90年代初的时候,国家遭受制裁,对国外的技术格外非常渴望,流失了不少国有资产。很多优秀的民族企业都被外企给吞并了。”
周不器叹道:“每个时代都有每个时代的局限性,我现在算是看明白了,不能用这一代的眼光看上一代的思维。就好像我不能用下一代的眼光,看这一代的互联网同行们一样。”
“下一代的眼光?”
郭丹一脸狐疑,暗暗惊讶。
心说这个年轻老板可真自负,敢号称自己掌握了下一个时代的眼光。要是真能看这么长远,你还不成世界首富了?
呃……
好像真有可能。
以A轮的融资额度来看,她虽然不清楚周大老板具体的持股份额,可在国内的富豪榜上名列前茅是肯定的了。
“行了,你继续说,老颜怎么了?”
“后来,市里也渐渐看出来了,颜光明的电子厂就是个低端的小电器加工厂,没什么技术含量。是从德国搞来了两套车床,那都是人家淘汰的。尤其是后来几年,他的电子厂业绩越来越差,远远不能满足市里预期的纳税额。”
周不器深以为然,“嗯,这个老颜就是个投机分子。不过,总能抓住机会,也算人才。”
郭丹道:“市里对他很不满意,又没什么办法去处理,总不能强制把土地收回来吧?所以对他的很多申请都拒绝。”
“他都干啥了?”
“变更土地性质,搞房地产啊。这条路走不通,他就想给以商业用地的名义出售,比如三元公司就想在那边盖楼,市里没同意。市里说那块地的规划是科技方向,不能搞饮料厂。”
周不器有些好笑,“这个老颜!原来是个大忽悠!”
每个人都有自己的秘密。
尤其在商业关系中,隐瞒、欺骗都是很正常的。颜光明为了通过这块地最大化的满足自身利益,说法有一定的出入,也不稀奇。
不管怎么样,这块910亩的土地,终究是落在了自己身上。拿到了想要的结果,这才是最重要的。
郭丹见这个年轻老板知道自己被戏耍后还微笑自若,不禁对他的格局、胸怀又多了几分认识。
也许这才是大人物的气度吧!
“后来,颜光明又申请过几次,也找过一些领导想通融。可钱花了不少,根本推不动。这是市里的最高决策,谁都不能改。三年前吧,市里出价8000万,想赎回这块地。颜光明当然不同意。恰好,在那个时间段,永焰电子厂跟校内网搭上了关系。”
“我就说嘛,当初我就是个大一学生,毛头小子一个,他这种地头蛇,怎么会向我靠拢。这是想借着校内网的科技招牌,为他的地谋出路。”
“对。”
“这眼光可真锐!”
“是啊,市里的领导也说了,他们本来想卡死,无论如何也要把那块地收回。可听说是紫微星拿到要开发总部园区,就一路绿灯了。”
周不器不禁感慨,还真不能小瞧天下英雄。哪怕像颜光明这种没什么文化的大粗人,也有细腻取巧的一面。
现在,他运作成功了,通过这块地,成为了紫微星电子集团的第二大股东,登上了紫微星的战车,开启了一段轰轰烈烈的智能手机创业之路。
要是没有这番谋划,他这种初中都没毕业的大老粗,永远都没机会跟周不器成为合作伙伴。
周不器道:“行了,这件事你知我知就够了,就当从来没发生过,就当不知道。秘密嘛,不戳穿的都叫秘密。”
郭丹笑着说:“老板,你可真不像这个年纪的人。”
周不器一挥手,“不管怎样,这块地已经在我们手里了。继续跟市里沟通,紫微星要在这块地上打造地标性的低密度的高科技总部园区,成为朝阳这一片的科技先锋。我们的投资预算60亿!但是,我们不会出一分钱。请求市里帮我们解决。”
中关村是在西边,可西边已经发展的太大了,就到东边去发展了。可朝阳这边一般都是娱乐圈、时尚圈的居多。
很多科技企业不愿意过来布局。
紫微星可以做个带头人,吸引同行过来发展。相信市里以及朝阳地区的领导,能够认识到这里面蕴含的深意和长远价值,给出最妥当的方案。
郭丹抽了抽嘴角。
觉得这个老板真是狮子大开口。
周不器还不算完,接着说:“总部园区的建设,只能在土地上做文章。市里帮我们解决了100亿,我们就花100亿开发总部园区,绝对是世界第一流的现代化企业科技园。如果市里解决10亿,我们就只能花10个亿,平平凡凡的盖几个小楼了。”
郭丹很轻松的说:“市里的态度很友善,几个领导都说过了,会以前所未有的姿态支持紫微星的发展。不过具体的支持方式,还需要开会研究。”
周不器就伸了个懒腰,打算去清华跟校方会面了,起身叫上宁雅娴,一边走一边说:“很多人都有非议,说我不该花那么多钱做分布式数据库,不应该做云计算,不应该对技术研发投那么多钱……可他们不知道,这里是首都,要有带头作用。播种了,才能开花结果。就目前首都的大环境,是百度的地位高,还是联想的地位高?”
郭丹恍然大悟一般,双眸发亮,“是啊,对待一些有能力帮助国家打破技术封锁的企业,在社会财富的分配方面,肯定会有所倾斜。”
周不器道:“看看华为在鹏城是什么待遇?看看这几年首都方面在怎么捧李彦红?有一些人喜欢站在台上喊口号,那是小聪明。埋头苦干才是大智慧。现在,该轮到紫微星了!”
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